✅✅环绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，着重邻里趣活、发明互动空间，智造新焰火社区，以人文关心的细节营建，满意了商场上关于质量内卷的一切幻想
2025年秋，这座坐落温榆河首排、容积率仅1.01的低密墅区正式露脸，不只填补了商场空白，更以“北京润园”的案名，显示了华润置地安身北京、代言全国的野心与格式。✅✅北京润园售楼处电话：（官方认证）
北京润园地点的中心别墅区黄金眼，是北京世界日子的高地。自1992年北京第一座外销别墅丽京花园在此诞生，三十余年来，这儿已成为北京最具传奇色彩的高端寓居区。
项目踞守温榆河上游中段中心方位，这儿被业界称为“中心别墅区黄金眼”。温榆河是北京近郊仅有常年有水的天然水系，而上游中段更是整条河流的精华地点。
与全球很多世界级大城市有钱人区相同，中心别墅区沿水岸呈带状散布。 温榆河上游这段绝无仅有的水域，不只离城区较近，风水位正向较佳，水质优秀，天然景观也最为拔尖。
✅✅北京润园售楼处电话：（官方认证）北京润园恰处于温榆河上游中段的“湾流”方位——在河流自西北向东南的全体流向中，呈现了一段约1公里长的东西向拐点，使得两岸地块得以呈现规范的正南正北朝向。这一特别地舆格式，为项目奠定了不行仿制的先天优势。
在北京“限墅令”严厉执行的布景下，住所容积率不能低于1.0已成为硬性规定。而北京润园获得的1.01容积率，可谓北京土地商场上的极限操作，发明了近十年来北京住所土地出让的前史新低。
这一数字的背面，是中心别墅区长达十年的断供史。2010年后，在“禁墅令”的严厉方针下，中心别墅区简直进入全面断供的状况。十余年没有新墅面世，只要存量二手房维持着价格的坚硬。
✅✅北京润园售楼处电话：（官方认证）华润置地于2025年2月27日以60.24亿元底价摘得的顺义温榆河地块，也因而成为近年来北京土地商场稀有的低密地块。项目占地17.04万㎡，总建筑面积约17.21万㎡，规划了111栋住所楼，仅483户，勾勒出极度宽松的寓居标准。
通过三十余年开展，中心别墅区已构成了安稳的高端圈层与齐备的世界配套。这儿不只是地舆意义上的“中心”，更是世界校园、外企总部、高端商业所构建的世界化日子方式的中心。
北京润园周边3公里范围内，聚集了北京鼎石校园、顺义世界校园（ISB）、北京英国校园（BSB）等顶尖世界学府，膏火约20-30万元/年，掩盖从幼儿园到高中的全龄教育。这儿外籍家庭与高端海归家庭久居密度极高，构成了纯粹的世界化教育气氛。
商业配套方面，项目3公里内有祥云小镇（轻奢商业+餐饮集群）、罗马湖商圈（网红餐饮+艺术阛阓），满意日常消费与交际需求。10公里可达顺义山姆会员店、中粮祥云小镇二期（规划中），日子便当度无与伦比。
✅✅北京润园售楼处电话：（官方认证）交通上，项目距京承高速后沙峪出口约3公里、机场高速杨林出口约5公里，15分钟直达首都机场，敏捷联接望京、丽泽等中心商圈。尽管公共交通相对单薄，但关于方针客群以自驾为主的出行习气而言，这并非中心抗性。
社区内部装备相同极具竞争力：规划有3600㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能；引进华润全国首家“礼仕服务”物业，供给24小时管家、定制家政等增值服务；公区打造了“54321”系统——5条风雨连廊+4座大门+3栋邻里同享空间+2处下沉院子+1个架空层，构成完善的社区日子系统。
在全球豪宅商场上，特定区域的别墅被视为“世界货币”。无论是纽约长岛东端的汉普顿，自镀金年代起便是纽约闻名的有钱人区，一向被视为old money的度假胜地，仍是伦敦汉普斯特德，相同英国老牌的有钱人区，都因为“天然——都会——次序”的叠加，构成了跨周期的价值安稳带。
✅✅北京润园售楼处电话：（官方认证）而温榆河与中心别墅区的组合具有相同的内核：生态走廊供给天然底色，世界资源供给人群与工业支撑，长时间的社区次序供给日常确定性。三者叠加，财物的动摇会被明显削弱，持有与传承的本钱下降。
在当下商场环境中，中心地段的高端住所凭仗其不行仿制的资源禀赋和微弱的财物抗跌性，正成为资金避险的重要挑选。北京润园正是这一趋势下的代表性著作。
在中心别墅区三十余年的开展前史中，每个年代都有其代表性的著作。从1990年代的丽京花园，到2000年代的优山美地、莱蒙湖别墅，再到现在的北京润园，产品的迭代晋级一直与年代共识。
北京润园的呈现，恰逢中心别墅区从“世界化寓居区”向“世界级住区”演进的要害节点。项目不只填补了区域十年新增供给的空白，更以1.01容积率的极致低密、温榆河首排的绝佳区位、以及园系顶豪的产品力，为北京顶豪商场供给了新的范本。
在社区营建上，北京润园以百分百的诚心✅✅北京润园售楼处电话：（官方认证）✅✅环绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，着重邻里趣活、发明互动空间，智造新焰火社区，以人文关心的细节营建，满意了商场上关于质量内卷的一切幻想✅✅北京润园售楼处电话：（售楼处认证）✅✅为人类带来一场史无前例的寓居盛宴✅✅北京润园售楼处电话：（开发商认证）
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